Estimation théorique
Rue des Bancaous,13320 Bouc Bel Air (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bancaous,13320-Bouc Bel Air indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.194€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.194€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouc-Bel-Air (13015), comprenant 15085 habitants est de 15,07€, soit un loyer théorique mensuel de 1.507€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,37€, à 19,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.137€ et 1.997€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 9001 | LOT LES PLATANES | 8 | 210 | 1109 | 642600€ | 3060€ |
2022-02-23 | 1736 | AV THIERS | 4 | 90 | 611 | 450000€ | 5000€ |
2020-02-19 | 6390 | SOUS LE CRET | 8 | 207 | 424 | 535000€ | 2585€ |
2021-04-29 | 18 | RUE MARTIN DU GARD ROGER | 3 | 106 | 603 | 499900€ | 4716€ |
2020-12-08 | 84 | LOT LES PLATANES | 5 | 82 | 792 | 430000€ | 5244€ |
2021-04-22 | 3 | LOT LE REGINA | 6 | 149 | 608 | 513850€ | 3449€ |
2021-04-26 | 43 | LOT LES PLATANES | 5 | 145 | 820 | 566920€ | 3910€ |
2023-02-01 | 6 | LOT LES PLATANES | 4 | 84 | 720 | 475000€ | 5655€ |
2022-09-28 | 80 | LOT LES PLATANES | 5 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2019-10-24 | 12 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 91 | 493 | 441000€ | 4846€ |
2019-08-23 | 46 | LOT LES PLATANES | 4 | 140 | 960 | 549900€ | 3928€ |
2020-05-11 | 30 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 99 | 939 | 988490€ | 9985€ |
2019-10-24 | 37 | CD 60A DES PENNES A L ORATOIR | 4 | 90 | 766 | 116000€ | 1289€ |
2023-02-06 | 20 | LOT LES PLATANES | 4 | 122 | 936 | 580000€ | 4754€ |
2019-11-15 | 28 | LOT PLEIN SOLEIL | 4 | 105 | 903 | 473700€ | 4511€ |
2021-06-23 | 7360 | LOT PLEIN SOLEIL | 8 | 140 | 662 | 695000€ | 4964€ |
2022-12-07 | 39 | LOT LES PLATANES | 6 | 115 | 960 | 633110€ | 5505€ |
2022-11-04 | 7 | LOT LES PLATANES | 7 | 152 | 1243 | 958980€ | 6309€ |
2022-04-15 | 9 | LOT LE REGINA | 4 | 96 | 349 | 380000€ | 3958€ |
2021-03-30 | 34 | LOT LES PLATANES | 5 | 91 | 847 | 549000€ | 6033€ |
2022-10-21 | 8 | LOT PLEIN SOLEIL | 5 | 128 | 782 | 761720€ | 5951€ |
2021-10-19 | 24 | LOT LES PLATANES | 6 | 152 | 957 | 600000€ | 3947€ |
2022-12-15 | 25 | LOT LES PLATANES | 5 | 115 | 1266 | 645750€ | 5615€ |
2019-10-16 | 7 | LOT LE FENOUILLET | 4 | 73 | 447 | 498000€ | 6822€ |
2021-05-27 | 1144 | COUGNAOU | 4 | 106 | 831 | 528000€ | 4981€ |
2020-08-26 | 11 | LOT LE FENOUILLET | 3 | 85 | 398 | 504150€ | 5931€ |
2022-10-21 | 11 | LOT LE FENOUILLET | 3 | 85 | 398 | 641800€ | 7551€ |
2022-11-04 | 9151 | CD 60 | 4 | 97 | 823 | 610000€ | 6289€ |
2021-12-13 | 7659 | LA SALLE | 4 | 150 | 997 | 860000€ | 5733€ |
2023-02-07 | 5408 | SOUS LE CRET | 4 | 95 | 586 | 800000€ | 8421€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 107 | 315 | 480000€ | 4486€ |
2022-03-30 | 5992 | COUGNAOU | 5 | 190 | 1352 | 738800€ | 3888€ |
2023-06-06 | 9331 | L ESCAILLON | 6 | 140 | 1152 | 696700€ | 4976€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 80 | 318 | 319300€ | 3991€ |
2019-09-19 | 9001 | LOT LES FEUILLANTS | 5 | 98 | 647 | 582105€ | 5940€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 119 | 400 | 525000€ | 4412€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 96 | 375 | 467000€ | 4865€ |
2020-08-26 | 101 | RUE FERNAND CANOBIO | 3 | 100 | 500 | 643000€ | 6430€ |
2021-11-24 | 2 | RUE THYDE MONNIER | 6 | 125 | 766 | 680000€ | 5440€ |
2022-09-02 | 2 | RUE THYDE MONNIER | 6 | 125 | 766 | 704300€ | 5634€ |
2021-08-12 | 101 | RUE FERNAND CANOBIO | 2 | 41 | 282 | 270000€ | 6585€ |
2021-06-23 | 158 | ALL DE LA CRAU | 5 | 151 | 0 | 644000€ | 4265€ |
2020-12-30 | 4 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 108 | 800 | 627200€ | 5807€ |
2021-04-20 | 158 | ALL DE LA CRAU | 5 | 116 | 952 | 546770€ | 4714€ |
2021-06-30 | 158 | ALL DE LA CRAU | 4 | 139 | 813 | 630000€ | 4532€ |
2019-09-20 | 142 | CARRAIRE DU MOULIN | 5 | 162 | 1002 | 700000€ | 4321€ |
2019-07-22 | 15 | LOT L ESCAILLON | 5 | 125 | 381 | 471000€ | 3768€ |
2022-12-09 | 4 | ALL DE LA CRAU | 4 | 118 | 718 | 804000€ | 6814€ |
2021-06-21 | 2 | PIBOU | 5 | 127 | 348 | 493900€ | 3889€ |
2022-06-10 | 9001 | DOM LOU CANTOUNET | 7 | 119 | 701 | 681400€ | 5726€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 100 | 364 | 371800€ | 3718€ |
2019-07-03 | 9001 | DOM LOU CANTOUNET | 4 | 88 | 724 | 415000€ | 4716€ |
2021-03-30 | 7406 | PIBOU | 4 | 105 | 467 | 430000€ | 4095€ |
2022-12-19 | 39 | CHE DU PETIT NICE | 8 | 208 | 1564 | 1393000€ | 6697€ |
2019-05-20 | 9001 | DOM LOU CANTOUNET | 5 | 105 | 638 | 472000€ | 4495€ |
2021-09-30 | 7404 | PIBOU | 4 | 109 | 332 | 458800€ | 4209€ |
2020-10-21 | 11 | LOT HAM DE L ETOILE | 3 | 90 | 403 | 445550€ | 4951€ |
2023-03-15 | 11 | LOT HAM DE L ETOILE | 3 | 90 | 403 | 544770€ | 6053€ |
2021-09-09 | 2600 | AV THIERS | 4 | 95 | 423 | 437000€ | 4600€ |
2022-06-30 | 13 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 90 | 0 | 373000€ | 4144€ |
2022-03-30 | 13 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 92 | 0 | 365500€ | 3973€ |
2019-08-21 | 13 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 96 | 0 | 311820€ | 3248€ |
2022-04-26 | 7323 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 4 | 99 | 704 | 578000€ | 5838€ |
2019-06-14 | 8 | LOT HAM DE L ETOILE | 4 | 139 | 515 | 610350€ | 4391€ |
2020-02-25 | 3 | RES CONCORDE | 4 | 108 | 394 | 511500€ | 4736€ |
2021-05-07 | 10 | LOT HAM DE L ETOILE | 5 | 88 | 417 | 454600€ | 5166€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 537000€ | 5967€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE MINUIT | 4 | 90 | 455 | 705000€ | 7833€ |
2021-03-08 | 8 | IMP DE LA PIE | 3 | 60 | 36 | 208000€ | 3467€ |
2022-08-10 | 9001 | DOM LOU CANTOUNET | 7 | 119 | 703 | 512500€ | 4307€ |
2019-11-04 | 9138 | SOUS LE CRET | 5 | 102 | 677 | 380000€ | 3725€ |
2022-01-07 | 7376 | LOT LE HAMEAU DE PIBOU | 4 | 80 | 260 | 420000€ | 5250€ |
2022-07-13 | 18 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 134 | 647 | 662400€ | 4943€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 0 | 209000€ | 3483€ |
2022-06-10 | 3 | CLOS SOLERI | 4 | 96 | 350 | 546300€ | 5691€ |
2021-03-29 | 20 | RUE ST ANDRE | 4 | 75 | 45 | 257000€ | 3427€ |
2021-08-13 | 7338 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 5 | 113 | 742 | 542000€ | 4796€ |
2020-02-28 | 9010 | DOM LOU CANTOUNET | 5 | 105 | 805 | 496150€ | 4725€ |
2020-04-16 | 363 | CARRAIRE DU MOULIN | 3 | 73 | 206 | 539484€ | 7390€ |
2022-03-23 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE PIBOU | 5 | 75 | 303 | 432280€ | 5764€ |
2020-01-07 | 7 | RES CONCORDE | 4 | 108 | 578 | 535000€ | 4954€ |
2021-12-21 | 12 | RUE ST ANDRE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2021-08-24 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 373240€ | 3010€ |
2023-04-20 | 5 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 124 | 72 | 442700€ | 3570€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 143500€ | 3261€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA PIE | 3 | 44 | 40 | 160000€ | 3636€ |
2020-08-05 | 17 | RUE BASSE | 4 | 85 | 103 | 352400€ | 4146€ |
2022-07-28 | 7 | CLOS SOLERI | 4 | 80 | 378 | 503570€ | 6295€ |
2020-11-27 | 21 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 52 | 390000€ | 5132€ |
2022-07-18 | 164 | TRA DU CHATEAU | 3 | 90 | 71 | 443420€ | 4927€ |
2020-11-17 | 6910 | AV D AIX | 3 | 46 | 119 | 353000€ | 7674€ |
2023-05-02 | 22 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 262 | 421000€ | 5539€ |
2022-09-15 | 7 | RUE COURTEISADE | 1 | 35 | 0 | 119000€ | 3400€ |
2021-04-06 | 28 | RUE BASSE | 3 | 63 | 42 | 240000€ | 3810€ |
2021-07-30 | 12 | DOM DE LA SALLE | 5 | 106 | 591 | 530000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 9001 | LOT LE HAMEAU DE PIBOU | 4 | 83 | 286 | 328000€ | 3952€ |
2019-06-27 | 8 | RUE BOURBON | 4 | 92 | 92 | 340000€ | 3696€ |
2021-11-02 | 201 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 136 | 522 | 713000€ | 5243€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA PIE | 3 | 70 | 42 | 273679€ | 3910€ |
2020-10-27 | 35 | LOT LES TILLEULS | 4 | 102 | 796 | 502780€ | 4929€ |
2023-02-20 | 17 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 54 | 431000€ | 5671€ |
2020-12-29 | 5840 | MALBERGUE | 2 | 39 | 182 | 305000€ | 7821€ |
2022-09-30 | 984 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 109 | 427 | 670000€ | 6147€ |
2020-01-20 | 11 | CLOS SOLERI | 4 | 76 | 211 | 372805€ | 4905€ |
2022-12-23 | 1 | TRA DU PONT | 5 | 82 | 21 | 385000€ | 4695€ |
2022-09-20 | 1 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 117 | 435 | 585000€ | 5000€ |
2019-06-19 | 207 | CRS DIT CHE DU PETIT NICE | 5 | 178 | 511 | 1000200€ | 5619€ |
2019-10-31 | 9127 | RUE DU BAOU TROUCA | 4 | 99 | 191 | 530000€ | 5354€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 240000€ | 4000€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DE LA PIE | 3 | 60 | 62 | 300000€ | 5000€ |
2019-07-12 | 21 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 76 | 313000€ | 4815€ |
2020-11-19 | 147 | BD DE L EGALITE | 4 | 90 | 317 | 452250€ | 5025€ |
2021-02-24 | 53 | LOT DOM DE LA VAUNIERE | 5 | 120 | 910 | 485000€ | 4042€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DROITE | 4 | 130 | 147 | 374500€ | 2881€ |
2021-07-16 | 273 | BD DE L EGALITE | 4 | 110 | 288 | 500000€ | 4545€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DE LA PIE | 2 | 42 | 32 | 205000€ | 4881€ |
2020-10-21 | 446 | RUE DU BAOU TROUCA | 3 | 60 | 291 | 427550€ | 7126€ |
2019-07-26 | 9153 | MALBERGUE OUEST | 4 | 90 | 511 | 421650€ | 4685€ |
2023-01-13 | 1022 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 172 | 0 | 813900€ | 4732€ |
2023-05-04 | 1025 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 86 | 0 | 620000€ | 7209€ |
2022-08-02 | 1102 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 97 | 0 | 744690€ | 7677€ |
2022-06-09 | 1124 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 166 | 0 | 591150€ | 3561€ |
2022-08-30 | 1920 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 112 | 0 | 635000€ | 5670€ |
2022-06-27 | 1952 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 0 | 625900€ | 5961€ |
2021-05-07 | 2 | IMP LOU PASQUALET | 5 | 105 | 502 | 515000€ | 4905€ |
2022-07-08 | 2014 | RUE VICTOR GELU | 4 | 110 | 0 | 549000€ | 4991€ |
2022-09-23 | 2033 | RUE VICTOR GELU | 4 | 119 | 0 | 646850€ | 5436€ |
2022-08-22 | 309 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 0 | 710000€ | 5635€ |
2022-07-08 | 323 | IMP EUGENE DELACROIX | 4 | 100 | 0 | 655550€ | 6556€ |
2022-06-22 | 330 | BD FREDERIC MISTRAL | 8 | 200 | 0 | 1109550€ | 5548€ |
2022-11-02 | 500 | BD MONTESQUIEU | 5 | 93 | 0 | 435000€ | 4677€ |
2023-05-30 | 515 | BD VICTOR HUGO | 5 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2022-04-19 | 528 | BD VICTOR HUGO | 3 | 91 | 0 | 419000€ | 4604€ |
2022-12-12 | 539 | BD VICTOR HUGO | 5 | 115 | 0 | 765000€ | 6652€ |
2022-08-23 | 545 | IMP DU FELIBRIGE | 4 | 73 | 0 | 449000€ | 6151€ |
2022-05-20 | 552 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 137 | 0 | 465000€ | 3394€ |
2023-04-07 | 701 | BD JEAN GIONO | 4 | 92 | 0 | 450000€ | 4891€ |
2022-03-11 | 95 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 148 | 0 | 629600€ | 4254€ |
2021-07-26 | 6925 | RUE DU BARRI | 3 | 80 | 58 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 0 | AV DU 24 AVRIL 1915 | 7 | 166 | 35 | 776400€ | 4677€ |
2022-05-26 | 2685 | AV THIERS | 4 | 108 | 600 | 646000€ | 5981€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU BARRI | 2 | 30 | 38 | 140000€ | 4667€ |
2022-06-08 | 7137 | FERRAGE | 3 | 63 | 238 | 420000€ | 6667€ |
2021-06-08 | 206 | RUE CORNEILLE | 4 | 128 | 504 | 665928€ | 5203€ |
2022-12-21 | 391 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 104 | 525000€ | 6818€ |
2021-02-19 | 6935 | FERRAGE | 6 | 130 | 552 | 555300€ | 4272€ |
2020-11-10 | 15 | CLOS DE LA VIVARELLE | 4 | 88 | 403 | 405650€ | 4610€ |
2022-11-24 | 15 | CLOS DE LA VIVARELLE | 4 | 88 | 403 | 572000€ | 6500€ |
2020-04-01 | 47 | LOT LES TILLEULS | 5 | 103 | 640 | 465400€ | 4518€ |
2021-02-17 | 137 | CHE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 101 | 2375 | 435000€ | 4307€ |